Количество земельных участков СТСН «Таганский Восточный»

Общая

Площадь

участков,

м кв.

Сумма взноса

члена

Товарищества

за период

руб./м кв.

Сумма платы

инд. Садовода

за период,

руб./м кв.

174

111 111

 4

4

                                                       ОБОСНОВАНИЕ

 Расходы на организацию труда в Товариществе

Сумма за 1 месяц, руб.

Сумма за период

руб.

1.

Заработная плата Председателю Правления

Согласно требованиям закона, Председатель правления должен получать заработную плату.(Вознаграждение)

Выплата заработной платы председателю предусмотрена ежемесячно в размере 25 000 рублей за период с 01 июня 2023 года по  31 май 2024 года. 

25 000

300 000

2.

Налоги ( ПФР, ФОМС, ФСС,НДФЛ)

12 400

148 800

3.

Бухгалтерское сопровождение:

составление годовой бухгалтерской и налоговой отчетности для Товарищества, сдача ее в электронном виде в ИФНС и внебюджетные фонды, расчет налогов и сборов, ведение и сдача специальных форм статистического учета деятельности и обеспечения своевременной сдачи отчетности.

Заключен договор на оказание бухгалтерских услуг с ООО «ГлавУчет».

По квартально 18 600 х  4 = 74 400 рублей в год ( 12 мес)

  74 400

5.

Обустройство   территории  Товарищества:

Содержать в порядке прилегающую территорию нас обязывает закон. Пунктом 1 статьи 55 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области» № 191/2014-ОЗ от 30 декабря 2014 года установлено, что «1. Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан несут ответственность за соблюдение чистоты и порядка на отведенном земельном участке и прилегающей к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан территории на расстоянии 5 метров от ограждений (заборов), если расстояние прилегающей территории не установлено в большем размере». Обустройство и поддержание в  контейнерной площадки в надлежащем виде, покос травы по периметру границ Товарищества и вдоль центральных канав, обрезка деревьев, чистка канав вдоль центральной дороги, установка фонарей и прожекторов для освещения территории,  содержание строений, закупка дров для сторожки в зимний период, заправка газовых баллонов для сторожки, сопутствующие  расходы связанные с обустройством территории, ремонт забора по периметру Товарищества. Чистка дорог в зимний период.

400 000

6.

Услуги  сторожа-обходчика и электрика

Для обеспечения сохранности имущества садоводов, а также общего имущества требуется сторож. Охрана имущества должна производится непрерывно, что в свою очередь подразумевает наличие нескольких сторожей для работы посменно.

Электрик требуются круглый год, поскольку разветвленная электрическая сеть, большое количество энергопотребляющих приборов требуют постоянного внимания.

50 000

600 000

7.

Банковское обслуживание

Наличие расчетного счета необходимость, вызванная нормами действующего законодательства. Это необходимо для приема взносов и платежей, оплаты налогов, расчета с контрагентами и др. ( комиссия банка за  безналичные расчеты) .

9 000

8.

Обслуживание

Трансформаторной подстанции (Договора  АО "Богородские сети").

9.

Оплата за электроэнергия на общие хозяйственные нужды товарищества

Освещение территории общего пользования товарищества. Электрооборудование, сторожка.  Среднемесячный расход электроэнергии в кВт.ч )  по отдельному  прибору  учета  электроэнергии ( счетчик). Согласно сезона 2022-2023 гг., Расход составил 71 850 р. - С учетом подорожания стоимости электроэнергии  71 850+5% = 75 442 р.

75 442

10.

Потери в ТП (трансформаторная подстанция), Финансовый резер на недоплату от садоводов.

Согласно договора с АО Мосэнергосбыт, потери в линии до трансформатора ежемесячно 373 кВт, и потери хлостого хода (ХХ) в трансформаторе 2,015%  от показаний ПУ общего счетчика товарищества. Потери   в сезоне  2022-2023 составили – 67 604 р.

С учетом удорожания стоимости электроэнергии. 

67 604+5% =  70 984 р.

70 984

11.

На содержание освещения территории :

-приобретение ламп на замену для фонарей уличного освещения – 10 500 рублей (15 штук по 700 рублей);

-приобретение фонарей на замену перегоревших светодиодных прожекторов 10 000 рублей (5 штук по 2000рублей).

25 000

12.

Поддержка сайта

20 000

13

Расходы на случай  аварийной ситуации

Аварийные ситуации требующие срочного устранения.             (выход из строя электрооборудования, обрыв на линии ЛЭП)

50 000

14.

Расходы на юристов:

Представление интересов Товарищества в суде

120 000

15.

ИТОГО

1 909 626 р

16.

ИТОГО плата на управление Товариществом с собственника  (индивидуального садовода)

1 909 626 : 174  (участков) = 10974,86 ( 10 975 )  рублей  участка в твердой сумме платежа.

               Обслуживание и содержание общего пользования – пропорционально площади занимаемого земельного участка. (Кв.м)

17.

Вывоз твердых бытовых отходов

Вывоз мусора обусловлен санитарно-гигиеническими нормами, а также необходимостью содержать территорию в надлежащем порядке.

Заключен договор с Региональным оператором ООО «Хартия» № 7084-2019/МО от 19.04.2019 года на вывоз и утилизацию ТБО. Стоимость вывоза  мусора в  контейнерах  объемом по 1.1 куб.м   с мая по сентябрь 2023 года составляет по 14 548,80 рублей месяц, за 5 месяцев 72 744 рублей. С учетом повышения тарифа в сезоне 2023-2024, предполагаемая стоимость  76 381,20 рублей.

      Вывоз бункера 8 куб.м., (с учетом планируемого удорожания с июля 2023 года  по 8110,62 рублей за вывоз). 

Фактический объем вывозимого мусора с территории товарищества составляет до 25 бункеров по 8 куб  в течение года. 25 х 8110,62 = 202 765 рублей в год

280 000

18.

Содержание дорог общего пользования

 Ямочный ремонт дорожного покрытия в Товариществе

- покрытие местами слоем щебенки( крошки) по  центральной дороги СНТ. Необходимо 2  машины  щебенки (крошки)     по 8 куб                                                                   =  28 000 рублей,

работа по ремонту         2 х 6000                     =  12 000 рублей, Восстановления дорожного покрытия по территории, малые проезды Товарищества,

щебенкой 5 машин по 5 куб                             =  47 500 рублей,

-Дорожные работы 4 х 5 000                            =  20 000 рублей.

Ямочный ремонт   дорожного покрытия (подъездная дорога к Товариществу):

- 4 машины по 8 куб                                            = 56 000 рублей

- Дорожные работы по ремонту подъездной дороги к Товариществу 4 х 6000                                       = 24 000 рублей

*Сумма определена на основании стоимости материала и услуг  с марта   2023 года.

187 500

19.

 Общая площадь земельный участков  составляет 111 111 м.кв

 467 500 : 111111 =  4 рубля  с 1 метра квадратный участка

467 500р.

ВСЕГО:

    2 377 126,00 рублей

Для определения размера ежемесячного членского взноса и платы индивидуальных садоводов используется формула:

Площадь садового (-ых) участка Х 4 рубля + 10 975 р  =  размер членского взноса и платы индивидуальных садоводов за 12 месяцев  в рублях.

Примеры расчета:

600 х 4 + 10 975  = 13 375  рублей

700 х 4 + 10 975  = 13 775  рублей

800 х 4 + 10 975  = 14 175  рублей

900 х 4 +  10975  = 14 575  рублей